PLAN PARCIAL S2 – TOLOMBREU. CUDILLERO
El ámbito de actuación se corresponde con el sector de Suelo Urbanizable Residencial S-2 de Cudillero, denominado Tolombreu, que cuenta con una superficie de 91.330,00 m2 ( según ficha del sector ) y que comprende los terrenos situados al Sur del núcleo urbano de Cudillero, en las proximidades de la carretera CU-2, de acceso a dicho núcleo urbano.
Este documento de Planeamiento tiene por objeto la ordenación de la edificación y la red de espacios públicos en el área que nos ocupa, que se ha de urbanizar e incorporar al suelo urbano del municipio. Se ha previsto un sistema de actuación y un plan de etapas.
Promotor
PRYCONSA S.A.
Presupuesto
Fecha
Noviembre 2005
Los objetivos y criterios de la ordenación general del Sector, tal como se detallan en la ficha de desarrollo del Sector S-2 del Suelo Urbanizable de Cudillero, son las siguientes:
1. Obtención mediante cesión gratuita de los terrenos situados en el propio Suelo
Urbanizable próximos a la villa y en conexión con el área calificada como Suelo Urbano
de Cudillero, destinados para desarrollo de equipamientos de la zona y en particular de
zonas verdes.
2. Ordenación de los volúmenes edificables sobre el resto de los terrenos objeto de la
actuación, formando un conjunto edificable con espacios libres de uso público.
Los criterios de ordenación se basan en la consecución de los objetivos anteriormente citados
siguiendo las siguientes pautas:
– Diseñar una solución ordenada, encaminada a propiciar una transición suave y racional
entre el medio urbano de uso residencial del Casco Urbano de Cudillero con el que limita
al oeste y el suelo No Urbanizable con el que limita por el norte y este.
– Ordenar el territorio con el máximo respeto hacia el área de influencia del entorno de
protección del Conjunto Histórico, la proximidad a la costa y el medio ambiente, buscando
una integración de la acción urbanizadora en el contexto del mismo, a través de la utilización
de una morfología urbana coherente con el tejido preexistente.
– Ordenar el Sector de modo que en sí mismo constituya una unidad funcional integrada y
conectada con las áreas colindantes y con el casco Urbano de Cudillero.
