ESTUDIO DE DETALLE DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN “C2” FINCA EL PALACIO. MUROS DEL NALÓN
El Estudio de Detalle tiene por objeto la definición de alineaciones y rasantes, la ordenación de volúmenes y la regulación del futuro aprovechamiento urbanístico del conjunto de parcelas englobadas en la UNIDAD DE ACTUACIÓN “RESIDENCIAL C2” finca el Palacio de Muros del Nalón
Según dicho Estudio de Detalle la Parcela “C2” tiene una superficie de parcela, aproximada de 12.555,63 m2 y la superficie edificable de 8.000 m2.
Promotor
PROMODY S.L.
Presupuesto
Fecha
2006
Los objetivos y criterios de la ordenación general del Sector, tal como se detallan en la ficha de desarrollo del Sector S-2 del Suelo Urbanizable de Cudillero, son las siguientes:
1. Obtención mediante cesión gratuita de los terrenos situados en el propio Suelo
Urbanizable próximos a la villa y en conexión con el área calificada como Suelo Urbano
de Cudillero, destinados para desarrollo de equipamientos de la zona y en particular de
zonas verdes.
2. Ordenación de los volúmenes edificables sobre el resto de los terrenos objeto de la
actuación, formando un conjunto edificable con espacios libres de uso público.
Los criterios de ordenación se basan en la consecución de los objetivos anteriormente citados
siguiendo las siguientes pautas:
– Diseñar una solución ordenada, encaminada a propiciar una transición suave y racional
entre el medio urbano de uso residencial del Casco Urbano de Cudillero con el que limita
al oeste y el suelo No Urbanizable con el que limita por el norte y este.
– Ordenar el territorio con el máximo respeto hacia el área de influencia del entorno de
protección del Conjunto Histórico, la proximidad a la costa y el medio ambiente, buscando
una integración de la acción urbanizadora en el contexto del mismo, a través de la utilización
de una morfología urbana coherente con el tejido preexistente.
– Ordenar el Sector de modo que en sí mismo constituya una unidad funcional integrada y
conectada con las áreas colindantes y con el casco Urbano de Cudillero.
