ESTUDIO DE DETALLE DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN  “UA SE-2” DEL P.G.O. DE MORCÍN

El Estudio de Detalle tiene por objeto la definición de alineaciones y rasantes, la ordenación de volúmenes y la regulación del futuro aprovechamiento urbanístico del conjunto de parcelas englobadas en la UNIDAD DE ACTUACIÓN “UA SE-2” del  P.G.O. del Concejo de Morcín.

La ordenación propuesta persigue los siguientes objetivos generales desde el punto de vista de la imagen urbana, apuntados en la ficha de desarrollo:

• Ordena los volúmenes edificables formando un conjunto urbano a escala adecuada a las expectativas de crecimiento del núcleo, creando una zona de paso entre las dos tipologías existentes: edificación tradicional y residencial en hilera y edificación abierta.
• Propone un crecimiento ordenado, equilibrado y acorde con los criterios contemporáneos y la legislación vigente.
• Propone además la mejora de la edificación actual dentro del entorno urbano eliminando las edificaciones inadecuadas.
• Proyecta encauzar del arroyo existente y la configuración de un área peatonal a lo largo de éste.
• Propone la cesión de zona libre a lo largo de la calle Santa Eulalia que permita respetar las vistas al núcleo primitivo.
• Crea nuevas zonas de aparcamientos.

Promotor

PROMODY S.L.

Presupuesto

Fecha

Marzo  2005

Los objetivos y criterios de la ordenación general del Sector, tal como se detallan en la ficha de desarrollo del Sector S-2 del Suelo Urbanizable de Cudillero, son las siguientes:
1. Obtención mediante cesión gratuita de los terrenos situados en el propio Suelo
Urbanizable próximos a la villa y en conexión con el área calificada como Suelo Urbano
de Cudillero, destinados para desarrollo de equipamientos de la zona y en particular de
zonas verdes.
2. Ordenación de los volúmenes edificables sobre el resto de los terrenos objeto de la
actuación, formando un conjunto edificable con espacios libres de uso público.
Los criterios de ordenación se basan en la consecución de los objetivos anteriormente citados
siguiendo las siguientes pautas:
– Diseñar una solución ordenada, encaminada a propiciar una transición suave y racional
entre el medio urbano de uso residencial del Casco Urbano de Cudillero con el que limita
al oeste y el suelo No Urbanizable con el que limita por el norte y este.
– Ordenar el territorio con el máximo respeto hacia el área de influencia del entorno de
protección del Conjunto Histórico, la proximidad a la costa y el medio ambiente, buscando
una integración de la acción urbanizadora en el contexto del mismo, a través de la utilización
de una morfología urbana coherente con el tejido preexistente.
– Ordenar el Sector de modo que en sí mismo constituya una unidad funcional integrada y
conectada con las áreas colindantes y con el casco Urbano de Cudillero.